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Oberlaa

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In Bau · Oberlaa, 1100 Wien

Oberlaa – Neubauwohnungen mit Thermenblick nahe U1 in Wien

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen und Stadthäuser in Wien Oberlaa nahe U1. Mit Garten, Terrasse, Thermenblick, Energieklasse A und hochwertiger Ausstattung.

Projektbeschreibung

Im begehrten Wiener Stadtteil Oberlaa entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen und Stadthäusern, das urbanen Komfort mit Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Nähe zum Hubert-Blamauer-Park, dem Kurpark Oberlaa und der Therme Wien genießen Sie Wohnen wie im Urlaub – und das nur wenige Minuten von der U1-Station Oberlaa entfernt.

Das Projekt richtet sich an Menschen, die eine Wohnung in Wien Oberlaa kaufen möchten und Wert auf Nachhaltigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage legen. Großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone, durchdachte Grundrisse sowie eine energieeffiziente Bauweise sorgen für langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Die ruhige, grüne Umgebung mit Radwegen, Feldern und dem Liesingbach verbindet sich ideal mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Neubauwohnungen in Oberlaa sind selten – dieses Projekt zählt zu den wenigen verfügbaren Neubauprojekten nahe der U1 und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer eine nachhaltige Investition.

Schlüsselmerkmale

  • 6 Wohnungen und 4 Häuser in 3 stilvollen Wohngebäuden
  • Wohnflächen von ca. 60 bis 136 m²
  • Französische Balkone, Terrassen und Eigengärten
  • Ökologische Materialien und schlüsselfertige Ausstattung
  • Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, individuelle Raumsteuerung
  • Aufzug zu allen Etagen und Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
  • Heizwärmebedarf: 29,3 kWh/m², Klasse A
Flächen, Ausstattung und Details
  • TOP 1 (EG): 56,82 m² WNFL, 9,91 m² Garten, 4,74 m² Terrasse, 2,60 m² Keller, Gesamtwohnfläche: 60,01 m²
  • TOP 2 (EG): 59,11 m² WNFL, 16,79 m² Garten, 5,22 m² Terrasse, 2,60 m² Keller, Gesamtwohnfläche: 63,13 m²
  • TOP 3 (1. OG): 56,92 m² WNFL, 2,60 m² Keller, Gesamtwohnfläche: 57,70 m²
  • TOP 4 (1. OG): 72,09 m² WNFL, 2,60 m² Keller, Gesamtwohnfläche: 72,87 m²
  • TOP 5 (2. OG): 132,59 m² WNFL, 9,84 m² Balkon, 2,60 m² Keller, Gesamtwohnfläche: 136,32 m²
  • TOP 6 (2. OG/DG): 71,97 m² WNFL, 2,60 m² Keller, Gesamtwohnfläche: 72,75 m²
  • TOP 7–10: Häuser mit ca. 64,20 bis 72,43 m² Gesamtwohnfläche, privaten Gärten, Terrassen und Kellerabteilen
Infrastruktur und Anbindung
  • U1 Oberlaa
  • S60
  • Buslinien 17A und 70A
  • Kurpark Oberlaa, Therme Wien, Nahversorgung durch Billa, Hofer und BIPA
  • Flughafen Schwechat in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
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